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神奈川県内の希望エリアで土地を購入できたとしても、100%満足な注文住宅を手に入れることは、かなり難しいとされるのが定番です。
引き渡し後に多い、後悔の声としては、
があります。
この3点は、住んでみなければ使い勝手の良し悪しがわからない部分だからです。
これは地域性に関係なく、後悔することの定番と言えます。
後悔をしたまま生活することはストレスの原因になり、その結果、築年数が浅い状態で売却に至るケースもあります。
注文住宅の新築で、「収納不足」「コンセント不足」「エアコンの効き不足」にならないためにも、それらの対応策などについて知っておくとよいです。
十分な収納を確保した間取りを設計したはずが、住んでみると、あっという間に足りなくなることは、実は珍しいことではありません。
これには多くの理由がありますが、例えば、子どもの成長をはじめとするライフサイクルの変化が挙げられます。
習い事や部活動、趣味などの用具が収納を圧迫することは多いです。
さらに収納が増えたことで、容量が空いていることを理由に、モノを増やしてしまう買い方の問題も出てきます。
収納は必要以上に分散、つまり数が多すぎても使い勝手が悪くなることがあり、広さ、形状、設置場所のバランスが重要なポイントとなります。
神奈川県内で新築する注文住宅において収納で後悔しないためには、設計段階から福岡県の土地に馴染んだ生活を具体的にイメージし、不必要にモノを貯めないことが肝心です。
収納不足で後悔しない方法として最も有効なのが、設計段階で最適な収納を盛り込んでおくという対策です。
特にリビングやキッチン、玄関はモノがあふれやすいため、スッキリした空間にするためにも、設計段階での検討は欠かせません。
ただし、収納の設計は非常に難しく、十分に足りると判断しても、モノに対する考え方次第で評価がきっぱりと割れることも事実です。
ゆえに、神奈川県内のハウスメーカーで、常駐のインテリアコーディネーターに保有している家電や家具、収納したい物をできるだけ詳しく伝えることをおすすめします。
収納についてのシミュレーションや、アドバイスをもらうためです。
インテリアコーディネーターの多くは女性が担当しており、収納における多くの事例や工夫など共有しやすいことから、非常に心強い味方になります。
頭の中での新生活イメージだけでは落とし穴があるため、できれば3DCADなどを駆使して、家具の配置や必要な収納の容量を見積もっておくと、より精度が高まります。
熟考して収納を十分に確保した間取りであっても、モノの増え方においては、予測はほぼ不可能です。
万一、収納に限界が近づいている場合は、トランクルームなどを借りることで対処する方法があります。
トランクルームは、1～2畳ほどのスペースを月単位あるいは年単位で借りることができます。
24時間出し入れできることから、タイヤやスキー板、釣り道具など、かさばる物や季節家電の収納に最適です。
また、収納不足が解消すれば解約して自宅で保管することもできるため、運用方法次第では、かなり効果的と言えます。
ただし、神奈川県内のトランクルームもサービスが多様化しており、保管上のトラブル補償など、選択は簡単ではありません。
収納と同様に、コンセントの不足も大きな後悔に繋がる可能性は高いです。
現代の一般的な生活様式を考えると、部屋に1～2箇所のコンセントがあったとしても、ほぼ、不足することが目に見えています。
スマホが一人一台の世の中になったことで、充電器の数と充電の機会が増え、コンセントを占領することも珍しくありません。
スマホだけでなくタブレットやパソコンといったデジタルデバイス、さらにはロボット掃除機にテレビ、加湿器や暖房器具など、一家に一台だけでは不足しがちな家電もコンセントを必要とします。
このように、生活に欠かせないモノの多くがコンセントを必要としており、電力もそれなりにカバーしなければなりません。
コンセントは建物が完成した後では増設がしにくいことや、増設のための工事費用も安くないため、配置場所と数は非常に重要です。
コンセントが多ければ、あらゆる道具の使い勝手が高まります。
どの部屋からでも十分な電力が供給可能であれば、タコ足配線のような、あまりおすすめとは言い難い状況を避けることができます。
キッチンには冷蔵庫、電子レンジ、オーブントースターにIHクッキングヒーター、さらにはウォーターサーバー、コーヒーメーカーのように、電力供給が常時必要な家電が集中します。
コンセントの数は足りていても、電力が不足して突然ブレーカーが落ちるなど、トラブルの発生は避けたいところです。
設計段階でコンセントを多くとりたい場合は、必要な電力の予測も行います。
不安な場合は、電力会社との契約や、住宅用分電盤の主幹ブレーカー容量を大きめにしておくなど、ハウスメーカーの設計担当とよく相談することをおすすめします。
神奈川県には多くの電力会社が存在しますが、契約に関しては、スマホ割引、ガスとの一括契約など特典や利便性、コストを加味することも忘れないようにしましょう。
太陽光発電は太陽光をソーラーパネルで取り込み、パワコンで家庭用電力に変換するシステムですが、電力を安定供給することに優れています。
また、近年はZEH住宅やオール電化住宅の着工棟数が急激に伸びたことで、ソーラーパネルとパワコンの性能も向上し、その結果、光熱費をゼロにできる住宅も人気です。
コンセントを増築することで電力不足を事前に想定できるなら、太陽光発電を併用することが、後悔しない家づくりには重要な対策のひとつと言えます。
ただし、太陽光発電は初期コストとメンテナンスコストがかかる上に、天候次第ではシミュレーション通りに発電できないリスクは付きまといます。
このことからも、太陽光発電を設置した場合の資金計画は、自治体によっては補助金などがある場合があるので、それを含めて綿密に行う必要があることを知っておくべきです。
地球温暖化の影響により、夏の猛暑続きが当たり前になっている状況で、エアコンの効きが悪ければ、室内での熱中症や脱水症状のリスクを上げることになります。
使用しているエアコンが古い場合は、エアコン自体をメンテナンス、あるいは買い替えることで、効果を改善することができます。
しかし、そもそもエアコンの効きが悪い間取りになっている場合は、改善が見込まれる可能性はかなり低いです。
つまり、エアコンが効かない原因が、エアコンそのものではない場合は、間取りが影響しています。
そこで、この章ではエアコンが効かなくなる代表的な間取りについて解説します。
吹き抜けと天窓は開放的な空間と採光を確保することができるため、おしゃれなリビングを実現したいときに採用しがちな人気の間取りです。
実際に、ハウスメーカーの展示場も、
などの良さから、吹き抜けや天窓を取り入れていることも多くなっています。
常駐している営業担当者も、積極的に提案しやすい仕様だと言えます。
しかし、吹き抜けが広いとエアコンで冷やさなければならない空間も増えてしまい、結果的にエアコンの効きが悪くなりがちです。
さらに冬場になると、暖気が吹き抜けの上部に溜まってしまい、部屋が温まらないばかりか、天窓が結露する原因にもなってしまいます。
天窓は、日常的にメンテナンスができるようなものではないため、結露によるカビの発生は避けたいところです。
全館空調という手段もありますが、吹き抜けと天窓の必要性、メリットとデメリット、コストなどを考慮して、総合的に判断することをおすすめします。
ハウスメーカーや建築業者によっては、柱の数が少ない2×4工法やユニット工法を選択することで、20畳を超えるリビングを設計することも可能です。
広いリビングは、開放感、動線、利便性などの満足度は高まりますが、エアコンの効果が得られにくいリスクを抱えることになります。
設置場所や台数によっては、夏は暑く、冬は寒い空間になってしまいます。
十分な冷暖房や除湿効果などが得られないとなれば、ただ広いだけで、快適にくつろぐことができない環境が生まれるだけです。
リビングの広さとエアコンの性能が不一致となることで、住みにくくなる可能性があります。
注文住宅の新築については、十分に検討してきたつもりでも、住んでから後悔する部分はやはり出てくるものです。
その中でも、収納不足、コンセント不足、エアコンの効きが悪いという後悔の声は非常に多く、引き渡し後では対策がしにくいこともあって、長く悩みのタネとなるケースもあります。
こうした後悔は日常生活のストレスにもなりかねません。
なるべく設計段階で、住んだ後のイメージを具体的に持ち、建築士やインテリアコーディネーターのアドバイスを取り入れながら、家づくりを進めることをおすすめします。
神奈川県での後悔しない土地探しはリブワークのｅ土地ｎｅｔにお任せください。
また、神奈川県で新築一戸建て（注文住宅）を建築される方で、後悔のない仕様やアドバイスをお求めの方はリブワークにぜひご相談ください。
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