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土地探しのポイントPoint

良い土地を手に入れるには?

マイホーム購入のために、ご家族の希望条件にピッタリ合った土地を探しているご家族のために知っていただきたい「成功する土地探しのポイント」をプロの視点でご説明いたします。

と言うのも、良い土地を手に入れるためにはある程度の知識が要求される面があるので、中途半端な知識で購入をしてしまうと、後から後悔することになってしまうケースも多々あるのです。

では、土地選びで成功するためにはどうすれば良いでしょうか。

土地を探しているがなかなか決まらない、これから土地を探そうという方も様々なお悩みがあるかと思います。

こんな不安がありませんか?

  • 希望条件が絞り切れない…
  • 土地周辺に詳しくないので心配…
  • どれくらいの広さが必要だろう…
  • もっと他に良い土地があるんじゃないか…
  • この土地に希望の建物は建てられるのか…
point01

自分にとっての好立地を考えよう

世間で言われる「立地の良さ」にとらわれすぎない

公共交通機関へのアクセスが良い(駅やバス停)、市街地に近いエリアである、日当たりが良い、広い道路に面している、閑静な住宅街、学校に近い

など、これらの条件が必ずしも誰にとっても良いものとは限りません。

基本的に車に乗って移動するので駅やバス停は近くなくても良いという場合や、市街地が多少遠くても郊外ののどかな場所で暮らしたいと考える人もいらっしゃいます。
また、子どもの学校については気になる事ではありますが学校に近いから良いという訳ではありません。

求めているご家族のライフスタイルに合わせて、本当に自分が希望するのはどのような土地なのかをしっかりと考えておくのが良いでしょう。

ただし、あまり欲張り過ぎるといつまでも土地が見つからなくなるので、ある程度妥協できる点とそうでない点を決めておくのが望ましいでしょう。
そして、希望条件に優先順位をつける事が大切であります。

「e土地net」ならば、
お客様の希望に合ったご提案に加えて、その土地の様々な調査も行なわせて頂きます!

point02

候補地には繰り返し足を運ぼう

一度訪問するだけでは分からないことがある

土地情報に目星がついたら、何度か別々のシチュエーションごとに辺りの様子を見に行くといいでしょう。

朝、昼、夜、雨の日、平日、休日

など一度だけの訪問では見えないその地域の 色々な側面が見えてくるはずです。

また、地元の人の話しを聞けるととても役に立つ情報が得られることも多いですので、同じ年齢の方に聞いてみる事をおススメします。

近所にどんな人が住んでいるか、近くの学校はどんな様子かなど、単純に歩きまわるだけでは得られない情報を聞くことができるかもしれません。

「e土地net」なら、
地域に密着した活動により各地域ごとの特徴を把握しており、きめ細かな調査も行ないますのでご安心ください!

point03

法的要因・インフラのチェック

購入前に必ずチェック!

どんな建物が建てられるのか

土地を購入し建物を建てるとき、様々な制限を受けることがあります。
例えば、3階建ての家や地下室を造りたいと思ってもできない場所もあるので要注意です。

境界線・境界標

古い住宅地である場合は、道路や隣地の境界がはっきりしていないケースがあります。
後から無用なトラブルを避けるために境界線はどこなのか、実測図を元に境界標などを現地で確認しておきたいです。
お隣と境界で揉めるケースは少なくないからです。

近隣住民とは長い付き合いになるのでできるだけ穏便に付き合いたいところです。

インフラの整備

水道、下水道、ガス、電気が通っているのかどうかをチェックする必要があります。
当たり前のように考えがちですが必ずしもこれらが整備されているとは限りません。
後から引き込んでくる場合には余計な費用がかかってしまいます。
※インフラによっては行政や企業が負担する場合もございます。

「e土地net」は、
これらを全て調査いたしますのでご安心下さい!

point04

ジャストサイズの土地探し

将来の生活も含めて考えてみる

趣味やライフスタイルによってそれぞれの人に合った土地・住宅の広さというものがあります。

基本的に、購入する土地が広ければ広いほど値段も高くなってくるものです。
あまり土地にお金を掛けすぎても建物を建てる費用がなくなってしまっては困ります。

家族構成にあった広さか、車の台数、広い庭は必要か、狭いスペースでも3階建てにする手などもあることは考えているか、予算オーバーではないか

など、自分たちや子供の将来の生活を想像して、どれくらいの広さが必要になりそうか、どんなこだわりがあるのかをよく考え、建物に必要になりそうな広さから購入する土地の広さを考えると良いでしょう。

「e土地net」なら、
単に土地の購入だけではなく、お客様のライフプランニングまで考え、適切な土地をご紹介させていただきます!
また、広い土地は分割購入も可能ですのでご相談下さい!

point05

適切な情報収集

全ての土地・物件情報を公開いたします!

不動産というものは、普通の商品とは違いそれぞれが唯一無二のものです。
一つ一つ別々の特徴を持っており、100%満足できる物件というものは残念ながらほぼ見つかることは無いと言っても過言ではありません。

先ほども述べましたが、妥協できる点とそうでない点を明確にして、優先順位を付けておくことが大事です。
そうでないと、いつまでも見つかることのない理想の土地を探し続けることになりかねません。

実は、不動産会社は全ての情報を公開しない場合も多いのです。
なぜなら、その物件を早く売る事に注力するからです。「e土地net」では全ての土地・物件情報を公開しているので、幅広い選択肢の中から土地を選んで頂くことが可能です。

さらに、もし現在扱っている土地のなかで気に入ったものが見つからなければ、
今後新しく販売されていく土地情報から、お客様の希望に近いものがあれば自動配信メールにて即日ご連絡させて頂きます!

以上を踏まえて、早速土地検索をしましょう!

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